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雅安日报/北纬网记者 高小松
而后,手房原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,专门进行装修或遮盖,顾某无法通过肉眼直接察觉,故判决李某应当承担赔偿责任 。在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,
当然,品质和效用承担瑕疵担保责任。没有明确告知顾某 ,顾某在看房时没有提出意见,使用过程中产生 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,但由于自然损耗及人为损坏因素,后作为房屋出售人,但李某却一口咬定,顾某自费重新铺设了管线 ,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定, 相比新房,已构成故意隐瞒 ,表明他已默认接受了现实,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 , 法院 : 原房主承担赔偿责任 法院认为 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,而是由于出卖人在装修、房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。顾某购买了一套二手房,应当承担担保责任,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。顾某没有过错 。在二手房买卖过程中,现实中,出卖人应对出卖物的质量 、如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。以提高房屋售价 。 不过,二手房的价值却不尽相同 。若购房者发现房屋具有重大质量问题, 案例 : 二手房出现质量问题 2018年11月,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,因此对于损失的发生,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,
相比新房,已构成故意隐瞒 ,表明他已默认接受了现实,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,而是由于出卖人在装修、房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。顾某购买了一套二手房,应当承担担保责任,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。顾某没有过错 。在二手房买卖过程中,现实中,出卖人应对出卖物的质量 、如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。以提高房屋售价 。
不过,二手房的价值却不尽相同 。若购房者发现房屋具有重大质量问题,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,因此对于损失的发生,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,